• 掛川の賃貸マンション入居者の善管注意の義務

    • 掛川の賃貸マンションに住むには、正式に賃貸契約を交わして必要な費用を支払います。マンションは大家さんや不動産会社の大切な資産であり、家賃や管理費を支払ってさえいればどんな使い方をしても自由というわけにはいきません。
      掛川の賃貸マンションに住む人には果たすべき義務があり、そのひとつが善管注意の義務です。

      善管注意というのは、借り物である掛川の賃貸マンションを適切な注意をもって管理し大切に取り扱うことをさします。

      掛川の賃貸マンションの新しい魅力を紹介します。

      適切な注意というのは、入居して家電や家具などを並べる時には床に敷板をしたり、壁から少し離して家電をおいて灼けを防ぐなどの工夫です。
      また毎日換気をして湿気を追い出したり結露はすぐに拭き取る、たばこを吸う場合や天井にヤニが付着しないように気を付けるなど生活していく上でのいろいろな注意があります。
      善管注意の義務を怠ると、その掛川の賃貸マンションを退去する時に修繕費の負担が大です。



      というのは、賃貸物件の借り手には退去時に原状回復の義務があります。
      原状回復というのは、借り物の部屋を入居時の元通りに戻してから退去するという義務です。
      入居時と同じようにといっても、全ての物件は年数が経てば劣化や汚れ、傷が発生します。この自然な汚損が経年劣化です。



      不動産取引を管轄する法律の宅地建物取引業法では、原状回復の範囲に経年劣化は含めないとしています。つまり自然な汚れなどは含めず本人の扱い方に問題があって発生した汚れなどを本人負担で修理やクリーニングするのが原状回復です。
      原状回復の費用は通常敷金から充当されますが、善管注意の義務をしっかり果たしていれば現状回復の範囲は少なくなりますから敷金が多く戻ってきます。

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